假如投资日本的不动产，它的效益怎么样?有哪些需要注意的地方
日本这个国家的，人口基数大，城市人口多，住房价格一直都很高，所以对于投资不动产来说都是比较稳健的，需要注意的就是跨国的问题，我最近几年都在做不动产投资，收益也还可以，是一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产，ATC未来资产,准入门槛也比较低，收益也挺高的，也不分地区限制，希望我的回答对你有帮助
1、日元历来都是避险币种。
2、日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3、你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
4、除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到更高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住
日本一直都是发达国家，高消费，高收入，再加上高密度的人口和有限的土地资源，房价是很高的，像东京大阪这种地方住房价格绝对不比上海北京低，所以对于投资不动产来说都是比较稳健的，需要注意的就是跨国的问题。我推荐你试试ATC未来资产,有不动产托底，收益很稳健，而且基于区块链技术，你只要一部手机，下个APP就可以安安全全的进行全球任何地方的不动产投资，希望我的回答对你有帮助！
您好！您提出的一个非常好的问题，接下来为您解答。
日本的不动产目前主要集中在2个商业圈，日本的关东地区和日本的关西地区，关东地区主要就是东京等周边地区，关西地区主要为大阪，京都等地区，对于区域的划分来说，目前东京地区处于房地产的价格高位地区，甚至堪比美国纽约，当然要价格高的地方要超过北京，因为东京的人口结构和一直处于商业的繁华程度决定的。所以对于投资东京的不动产对以后的增值空间和收益空间会比较小。虽然东京奥运会的接近对提成东京的影响力，但是作为世界第二大城市已经不需要用奥运会来促进它的经济了。
反而，我们要特别介绍的是日本的关西地区，主要我们来介绍关西的大阪，作为日本第二大城市和之一大城市东京相比，虽然经济上差距比较大，但是非常易于生活，而且处于得天独厚的地理位置，接下来详细介绍一下大阪的优势。
比邻京都，奈良，神户
-接下来为您介绍大阪的投资效益，因为大阪相对于东京来说不动产的价格比较低，所以年间的投资回报率在5%-10%直接，根据投资的不动产的位置和价格的差异。
-投资日本不动产的注意事项：
房产理财优缺点和适用性
1、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。
2、除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租，还能每月坐收租金。
3、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的更好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。
4、易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。
如何投资房产
前沿视角
投资的本质是什么？来自哈佛大学商学院的解读：投资是一种稀缺的鉴别力。众所周知，一直以来哈佛商学院的明星教授和由此毕业成为领导和改变世界的诸多明星投资者之间的频繁交流与讨论，在教学、学术和市场实践方面的紧密联系，以及背后隐藏的强大的资本力量，使得商业理论研究及其现实生产力始终处于世界前列。关于投资本质的结论，并没有鉴别力这三个字那么简单。
这种价值连城的能力是如何产生和发展并使得投资效益遥遥领先于业界呢？市场上现有的 *** 息和情报，为何不同的人会得出截然相反的结论呢？原因在于，关于信息的解读和推理能力的差别，包括主观认知上的偏差在内的很多行为心理上的因素，干扰了投资者对于市场动机和企业行为的判断。听起来似乎很容易理解，但真正能够无限逼近优秀鉴别力的投资者凤毛菱角。相比训练有素的机构投资者来说，绝大多数普通投资者丝毫不占据优势，不仅仅在于对游戏规则的肤浅认识，更别说能够长期保持独立思考和理性严谨判断。这种差别会越来越大，以至于普通投资者最终放弃独立投资，转而依赖于专业的投资机构，并支付相应手续费等作为等价报酬。
应当如何投资房产
中国的房产被动的赋予了金融性质，加上中国这个快速发展中的国家让我们大多数人能在有生之年体验到房价的过山车。
投资房产的，之一目标一定是升值。那么决定房价升值的因素很多，大概以下几点：
1、根据城市规划以及城市功能区域划分，来决定投资地段。
2、周边业态，如果周边都是老旧小区，或者农贸市场有关的脏乱差，那就谨慎。如果周边都有好学校或者公园或者商业或高档写字楼等，那么潜力就大一些。
3、开发商的品控，和物业的管理水平都会影响楼盘的价格。
以上个人想法，希望对你有帮助。
投资房产的技巧:
1、审时度势，把握时机
在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。
2、雄厚的资金实力是投资房产的必备条件
房地产投资需要大量的资金垫付，如果没有雄厚的资金实力，或者若没有一定的筹资能力，就不能投资于房地产。投资楼市收益丰厚但资金回收周期长，因此投资者要正确评估自己的投资承受能力，可以选择长线投资和短线操作并行。
3、考察地段，充分了解
在落实投资前，对目标房产所在地段进行考察非常重要，考察内容包括三个方面：
之一、了解目标房产所在地段未来的规划；
第二、了解目标房产的升值潜力；
第三、了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
量力而行，房子是用住的不是用来炒的，房价爆涨已经是过去式，房价稳步发展是国家的宏观政策，如果解决了刚需的住房问题还有闲置的资金，没有合适的投资项目，可以根据自己的资金去一二线人口流入较大的城市买房保值。
普通人如何做好房产投资？
首先，做好房产投资一定要专业，对房产市场了解，对投资熟悉，知彼知己百战不殆！
之一，确定房产投资策略
房产不同其他物品，有保值性，利用价值高，租金回笼快。
普通人更好是买房靠收租金投资，那选地点好，租金高的。 同样米数的房子，不同地点，不同装修，租金是不一样的，多考察，多了解，选择大于努力！
第二，投资长短线结合
买新房做长线投资，买二手房做短线投资！
第三，分散投资
买多个房产，东方不亮西方亮，一比较就知道哪个适合了。
第四，房产投资找专业人士
有一二十万的资金可以投资不动产吗？有什么途径呢
你好，非常开心回答您的问题。首先一般来说投资不动产要求会很高，动辄几百万几千万，很多人一下子拿不出这么多钱。所以我个人推荐ATC未来资产这个app，我也是朋友推荐的，了解了一下，是全球首家线上不动产投资平台，有不动产托底，收益相对会安全稳定很多，而且他门槛不高，小的资产包大部分人都能购买，轻松赚钱。希望我的回答对你有帮助。
按照传统的投资不动产方式，你这点钱肯定是不够的，最近，我一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产，可以看到实物的，ATC未来资产,准入门槛也比较低，收益也挺高的，希望我的回答对你有帮助
说实在的一、二十万元投资不动产真的很难找到投资标的，如果你生活在四五线城市的话，买一套60万的房子，勉强够交首付，如果是自住的话可以买，如果是投资的建议不要买！除了人口流入的几个城市比如武汉、长沙的房价还有上涨空间，多数城市房地产价格未来几年走的是震荡回调趋势。不过如果能够承受高风险的话，股市的投资机会非常大，2019是筑底年，机会大于风险。
谢谢头条邀请。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物[1]。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”
如果只有一、二十万，我建议买些农村的宅基地、林地、老宅，因为农村土地产权流转制度放开后，这些产权的流动性增值也比较大。
目前不动产市场的投资行情怎么样？有可以让普通投资客进场的渠道或者平台吗
按照国家统计局发布的数据，2016 年 1～11 月份，全国商品房销售面积 135829 万平方米，同比增长 24.3%; 商品房销售额 102503 亿元，增长 37.5%。最近，我一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产， ATC未来资产,准入门槛也比较低，也没有时间限制，收益也挺高的，希望我的回答对你有帮助
你好，非常开心回答您的问题。首先一般来说投资不动产要求会很高，动辄几百万几千万，而且周期不短。
所以我个人推荐ATC未来资产这个app，我也是朋友推荐的，了解了一下，是全球首家线上不动产投资平台，有不动产上链托底，而且它的收益方式不似传统不动产单一，投资者可以通过交易资产包获得回报，也可以通过项目增值享受分红，同时还可以通过转介绍获得推荐奖励。对于平台的忠实大用户，更有机会享受公司股权激励。平台固化类产品，本金只需10000即可购买，而且满30天即可赎回，年收益甚至高达10%以上，真正实现躺赚。
希望我的回答对你有帮助！
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